La titularización o securitización de activos, son mecanismos de desintermediación financiera y le da dinamismo a las carteras crediticias.
Características de un crédito a securitizar:
- Clara configuración de los créditos.
- Patrones de pago bien definidos.
- Flujos de fondos matemática y estadísticamente predecibles.
- Bajos niveles o probabilidades históricas de incumplimiento.
- Amortización total de los créditos a su vencimiento.
- Diversidad de deudores.
- Alta liquidez (Retornos superiores a los activos securitizados).
La securitización de activos generalmente se aplica a carteras de activos con características de homogeneidad entre sí, un claro ejemplo son los créditos hipotecarios, cuya titularización representa una herramienta adecuada para el desarrollo de emprendimientos e inversiones en el sector de la construcción.
